房产赠与是指房产所有人自愿将其所拥有的房产无偿转让给他人的行为，在现代社会，房产赠与现象屡见不鲜，无论是出于亲情、友情还是其他原因，房产赠与都涉及到一系列的程序和法律问题，本文将详细介绍房产赠与的程序，帮助读者更好地了解和掌握相关知识。

房产赠与的基本程序

1、赠与人与受赠人达成赠与意愿

房产赠与的第一步是赠与人（即房产所有人）与受赠人（即接受赠与的人）达成赠与意愿，双方应当明确赠与的房产、赠与的条件以及相关的法律责任。

2、签订房产赠与合同

在双方达成赠与意愿后，需要签订房产赠与合同，合同内容应包括双方的基本信息、赠与房产的描述、赠与的条件、合同的生效时间等，合同是房产赠与的重要法律依据，双方应认真签订并妥善保管。

3、办理房产赠与公证

为了保障双方的权益，房产赠与合同需要进行公证，公证机关会对合同的真实性、合法性进行审查，并出具公证书，公证后的合同具有法律效力，有助于预防纠纷。

4、缴纳相关税费

房产赠与涉及到的税费主要包括契税、个人所得税等，赠与人需要按照相关规定缴纳相关税费。

5、办理房产过户手续

完成以上步骤后，赠与人需要与受赠人一起前往房地产管理部门办理房产过户手续，过户手续完成后，受赠人将成为房产的合法所有人。

房产赠与的注意事项

1、赠与人与受赠人应当具备民事行为能力

赠与人与受赠人在签订赠与合同时，应当具备相应的民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力的人需要在法定代理人的帮助下进行房产赠与。

2、赠与合同的内容应当明确

赠与合同是房产赠与的重要法律依据，合同内容应当明确、具体，双方应当在合同中明确赠与的房产、赠与的条件、合同的生效时间等关键信息。

3、注意税费问题

房产赠与涉及到的税费问题需要注意，赠与人需要了解相关规定，按时缴纳相关税费，避免因税费问题引发纠纷。

4、注意房产的权属问题

在办理房产过户手续时，需要注意房产的权属问题，赠与人需要确保自己拥有完整的产权，避免因权属问题导致过户失败。

5、遵守相关法律法规

在进行房产赠与时，需要遵守相关法律法规，双方应当了解相关规定，确保赠与行为的合法性，避免因违反法律法规导致纠纷。

案例分析

以某先生将其名下的一套房产赠与给其子为例，具体说明房产赠与的程序，某先生与其子达成赠与意愿；双方签订赠与合同并进行公证；某先生缴纳相关税费；双方前往房地产管理部门办理房产过户手续，在此过程中，需要注意某先生与其子是否具备民事行为能力、合同内容是否明确、税费问题以及房地产的权属问题。

房产赠与是一种常见的行为，但涉及到一系列的程序和法律问题，本文详细介绍了房产赠与的程序和注意事项，希望能够帮助读者更好地了解和掌握相关知识，在进行房产赠与时，双方应当遵守相关法律法规，确保赠与行为的合法性，维护双方的权益。